1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+19.6%
世田谷区
91.4万円/㎡
前年比+6.7%
ハウス梅ケ丘
東京都世田谷区梅丘三丁目
小田急線 / 梅ケ丘駅 徒歩8分
1985年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
8,096万円
98.8万円/㎡
4,069
6,754
9,439
12,124
AI査定結果
推定相場価格
8,096万円
98.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,754万円〜9,439万円
82.4万円/㎡〜115.2万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年9月10日
ハウス梅ケ丘
7,480万円（91.3万円/㎡）/ 3階 / 81.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は95.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 7,480万円 | 91.3万円 | 3階 | 81.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 7,980万円 | 97.4万円 | 3階 | 81.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 6,780万円 | 96.7万円 | 1階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は79.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | ハウス梅ケ丘 世田谷区梅丘三丁目 | 梅ケ丘駅8分 | 7,480万円 | 91.3万円 | 81.92㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/20 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,780万円 | 74.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/28 | サーパス南烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 7,480万円 | 79.2万円 | 94.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/20 | 千歳烏山シティハウス 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅6分 | 5,499万円 | 72.3万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/31 | エルシオン上祖師谷 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅4分 | 6,580万円 | 82.0万円 | 80.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2025/08/01 | ラルゴ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 5,680万円 | 83.5万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/06 | シャルマンコーポ第2芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,080万円 | 71.5万円 | 71.02㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/20 | ライオンズマンション上北沢第2 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅7分 | 4,280万円 | 69.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/16 | 成城ガーデンホームズ 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 7,280万円 | 86.3万円 | 84.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/04 | ファミール千歳烏山 世田谷区粕谷三丁目 | 千歳烏山駅12分 | 4,980万円 | 75.0万円 | 66.4㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/26 | 八幡山ビューグリーン 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅2分 | 6,280万円 | 89.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/13 | メイゾン上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 5,690万円 | 88.3万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、世田谷区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は世田谷区の平均と比較して0.1%割安です。
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